يتم رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات في السعودية عند حدوث نزاع بين طرفين بينهم عمل تجاري مشترك، يقوموا برفع دعوى إلى المحكمة من أجل فصل هذا الخلاف، ولكل محكمة نظام محدد حسب نوع الدعوى.
حيث يمكنك عزيزي العميل معرفة المزيد من التفاصيل حول شروط رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات، طريقة رفع دعوى إلكترونياً على شركة مقاولات، إجراءات رفع دعوى ضد مقاول لم يلتزم العقد وغيرها المزيد فقط تابع معنا قراءة هذا المقال.
رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات في السعودية
يرغب العديد من أصحاب الأعمال في تنفيذ بعض مشاريعهم في فترة زمنية قصيرة، لذلك يعملون مع شركة مقاولات لتنفيذ المشروع وإتمامه ضمن الموعد النهائي المحدد،
لكن بعض شركات المقاولات قد تنتهك التزاماتها تجاه صاحب العمل، الأمر الذي قد سبب متاعب للعملاء عند مواجهة مشاكل كبيرة.
ولذلك يستطيع العميل رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات في السعودية التي أخلت بالتزاماتها عن طريق اتباع الخطوات الآتية:
- يجب على العميل إخطار الشركة بالمشكلة عن طريق بيان كتابي.
- اللجوء إلى خبير في المشكلات الفنية أو الهندسية التي تسببت في حدوث الخلاف الناتج.
- أن يقوم بملء نموذج الدعوى يدوياً إلى المحكمة.
- كما يجب إرسال نموذج الدعوى باستخدام نموذج مراجعات الجمهور.
اقرأ أيضاً: الاستعلام عن دعوى في مكتب العمل السعودي
إجراءات رفع دعوى ضد مقاول لم يلتزم بالعقد
من الأسئلة المطروحة كثيرًا أيضًا كيف اشتكي مقاول مماطل غير ملتزم ببنود العقد؟ هنا نجيب بأنه في حال مخالفة المقاول لأحد بنود والتزامات العقد، يحق للمالك مطالبته بالالتزام أو التعويض.
ومن أجل خطوات رفع دعوى ضد مقاول لم يلتزم بالعقد فقد تعينت كالتالي:
- إرسال خطاب تنبيهي مكتوب، يقوم المقاول بالمطالبة فيه بالوفاء بالتزامه والا سيقوم برفع دعوى عليه.
- قيام العميل وتجهيز نموذج تقديم الدعوى.
- ضم صورة المواصفات المطلوبة، وكذلك صورة لمخطط البناء أيضاً.
- ضم صورة العقد الذي تم التوقيع عليه من قبل مثلاً المتعاقدين (العميل، المقاول).
- إرسال صورة من الخطاب التنبيهي إلى وزارة الإسكان والبناء بواسطة البريد.
- الحفاظ على نسخة من الدعوى.
طريقة رفع دعوى إلكترونياً على شركة مقاولات
تستطيع رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات مباشرةً إلى المحكمة المختصة بطلب خدمات محامي تجاري ليقوم بالإجراءات اللازمة،
وننصحك بمحامي شركة نخبة فهو مختص بتلك القضايا وذو خبرة واسعة وسمعة طيبة فقط عليك التواصل معه عبر أيقونة الواتساب، وهو يقم بمتابعة كافة الإجراءات القانونية اللازمة.
أو يمكنك فعل ذلك إلكترونياً من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية.
- اختيار نظام القضاء التجاري.
- الضغط على أيقونة تقديم دعوى.
- تعبئة صحيفة الدعوى بالبيانات المطلوبة وإرسالها.
- ستتم مراجعة الطلب من قبل الجهة المختصة وستتلقى رداً يحتوي على موعد الجلسة الأولى ورقم الطلب.
- قم بالاحتفاظ بهذا الرد لمتابعة القضية.
اقرأ أيضاً: نظام العمل ولائحته التنفيذية في السعودية 2024
شروط رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
تعددت شروط رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات لنميز أبرزها بالتالي:
- تسجيل هذا المقاول مسبقاً في سجل المقاولين الخاص بوزارة البناء والإسكان بالسعودية.
- التحدث مع المقاول بشأن المشكلة محل الخلاف، ثم يقدم بيان مكتوب بذلك.
- لا يجوز تقديم الشكوى ضد المقاول إلا من قبل صاحب العقار بذاته.
- إذا تم رفع دعوى قضائية إلى المحكمة التي تختص بذلك فإن سجل المقاولين لا يفصل في مثل هذه الحالات.
- إخطار المدعى عليه وأن يتم رفع الدعوى من محامي وكذلك نقض الحكم يتم رفعة من محامي.
- توافر جميع المستندات، ولا يتطلب وجود عقد مكتوب فبمجرد وجود علاقة تعاقدية ولو لم يتم الاتفاق على عقد أو على مواصفات محددة فسيتم الرجوع فيها لخبير عن طريق المحكمة.
أمثلة شائعة للخلافات مع مؤسسات المقاولات والتي تستحق رفع الدعوى
هناك العديد من الخلافات والنزاعات التي قد تحدث بين كل من العميل وشركة المقاولات، ومن هذه الخلافات التي تحصل والتي يمكن ان يتم رفع دعوى عليها ما يلي:
- التأخر في التسليم فإذا كانت الشركة المقاولة تتأخر في تسليم المشروع وفقاً للجدول الزمني المتفق عليه في العقد، وهذا ما يسبب ضرر جسيم للعميل فيمكن له في هذه الحالة رفع دعوى قضائية ضد الشركة المقاولة.
- إذا لم يتم الالتزام بالمواصفات والمعايير التي تم الاتفاق عليها في العقد، ويستطيع العميل رفع دعوى على شركة المقاولة.
- ترفع دعوى قضائية أيضاً على شركة المقاولات عندما يتسبب سوء الأداء في الجانب الفني أو الإداري للشركة المقاولة في أي ضرر للعميل.
- يكون من حق العميل رفع دعوى إذا تم تغيير مواصفات المشروع دون موافقته أو بغير علمه.
اقرأ أيضاً: فسخ عقد العمل وفق قانون العمل السعودي والتعويض عنه
صحيفة دعوى ضد مقاول
يجب تضمين بعض العناصر الإضافية في صحيفة دعوى ضد مقاول مثل:
- تحديد المطالب المالية حيث يجب تحديد المطالب المالية التي تطالب بها من المقاول وذكر المبالغ المستحقة والأساسات التي تستند إليها.
- تقديم أية أدلة تدعم الحقوق، مثل صور الأعمال المنجزة بشكل غير صحيح، أو رسائل تواصل تثبت عدم الامتثال من قبل المقاول.
- إذا كان هناك تأخير يؤثر على المشروع أو يسبب أضراراً، يجب توضيح هذه النقاط بوضوح وتحديد التأثيرات المالية والزمنية.
- تحديد المحكمة المختصة ومكان تقديم الدعوى، ويمكن أن يكون ذلك استناداً إلى مكان إقامة المدعى عليه أو مكان العقد.
- تعيين المهل الزمنية التي أعطيت للمقاول لتصحيح الوضع أو الاستجابة للدعوى.
- في حال الاستعانة بمحامي، يجب التأكد من أن صحيفة الدعوى موقعة من قبله وأنها تحمل ختمه المهني.
نموذج شكوى ضد مقاول بناء
بسم الله الرحمن الرحيم.
إلى السيد الفاضل…… رئيس محكمة……. والسادة أعضاء المحكمة الموقرين، تحية طيبة وبعد.
أتقدم أنا……. بشكوى ضد السيد…… بصفته مقاول بناء منتمي إلى الهيئة العامة للمقاولات في المملكة العربية السعودية.
حيث تم الاتفاق بيننا على تحرير عقد بناء…. في منطقة…… على أن تبدأ أعمال البناء في تاريخ… / ….. / ….. الموافق في ……. وعلى أن تنتهي أعمال البناء في تاريخ… / ….. / ….. الموافق في …….
ولكن قام المقاول بمخالفة العقد حيث:
- هنا تذكر الشكوى وما قام به المقاول من مخالفات.
وبناءً على ما سبق، نلتمس من حضراتكم الآتي:
- هنا تذكر المتطلبات من الشكوى.
ولكم منا جزيل الشكر والتقدير.
صاحب الشكوى: ………
محل الإقامة: ……….
رقم الهوية الوطنية: …………
رقم الجوال: …………
تاريخ تحرير الشكوى: ………..
التوقيع: ………
اقرأ أيضاً: شكوى لمكتب العمل بدون عقد في السعودية وإنهاء استغلال صاحب العمل
جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة
إن المحاكم التجارية والعامة هي جهة الاختصاص في قضايا المقاولات ومعظم القضايا التي أمام المحاكم التجارية حالياً في المناطق تتعلق بعقود بين شركات،
وتشمل هذه الحالات التي لم تفي فيها الشركات بالتزاماتها وعندما يكون لدى الشركات مطالبات مالية ضد شركات أخرى وقعت عقوداً ولكنها لم تلتزم بالشروط أو تأخرت في سداد المستحقات.
حيث تعتبر المحاكم التجارية هي الجهة القانونية المختصة التي يتم اللجوء إليها لحل المنازعات الخاصة بقضايا المقاولات العامة ولكن في حالة:
- كان طرفي القضية مقاولين، والشخص الذي تم الإدعاء علية مقاول.
- حدوث أي نزاع بين تاجر ومقاول بسبب الأعمال التجارية سواء كانت هذه الأعمال تبعية أم أصلية.
أما بالنسبة لباقي دعاوى المقاولات الأخرى، فهي من اختصاص المحاكم العامة باستثناء ما ذكرناه، فهو من اختصاص المحاكم التجارية.
ضرورة استشارة محامي عند رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات في السعودية
إن النظام القضائي السعودي نظام منظم ودقيق، حيث تختص كل جهة قضائية بالنظر في الدعوى خاصتها، لذا يتم اللجوء إليه في حال حدوث خلاف أو نزاع في عقود المقولات.
هناك بعض المقاولين الذين لا يلتزمون بما ورد من واجبات عليهم بالعقد المبرم، بالإضافة إلى بعض الأمور السلبية الأخرى، تأخير مدة العمل أو المماطلة في الالتزام بالمواعيد والاتفاقيات المحددة.
وهنا يمكنك اللجوء إلى ساحات القضاء المختص للمطالبة بتعويض عن تلك الأضرار الناتجة عن المماطلة، وبها تقرر المحكمة قيمة التعويض المناسبة لحجم الأضرار الناتجة عن ذلك.
وإن جميع تلك الخطوات تحتاج إلى توكيل محامي خبير والتأكيد على ضرورة أهمية الاستعانة بمحامي وضرورة استشارته عند رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات في السعودية،
حيث ننصح بمحامي شركة نخبة في السعودية لخبرته الواسعة ولما له دور مهم في حل النزاعات والخلافات القانونية لا تتردد بالتواصل عبر أيقونة الواتساب.
اقرأ أيضاً: افضل محامي خلافات عمالية في السعودية
الأسئلة الشائعة التي تدور حول مقال رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات في السعودية
يمكن أن تأخذ حقك من المقاول عند تقديم إثبات قانوني للعلاقة بين المالك والمقاول وهذا يعد أمراً مهماً في حالة عدم وجود عقد رسمي.
فإذا ما تبين أثناء سير العمل، ظهور عيوب في التنفيذ، أو مخالفات عقدية، كان الحق لمالك البناء إنذاره بتصحيح الخطأ خلال مدة معقولة، فإذا انقضت تلك المدة دون أن يعود المقاول إلى جادة الصواب في التنفيذ، فإن للمالك طلب فسخ العقد، أو الإذن له العهدة بتنفيذ العمل لمقاول آخر.